百度发布2018年西安房产大数据报告何东均

百度发布2018年西安房产大数据报告

西安25-34岁适婚男性成为购房主力人群，女性成为中海、万科楼盘主要关注群体，万科、阳光城的关注者则偏爱旅游出行，向往诗和远方……11月27日，百度发布2018年西安房产大数据报告，全方位勾勒出西安房产消费者的多重画像。

大数据报告基于百度搜索及资讯数据，通过对海量用户行为分析，从购房人群分层、关注话题、购房潜在人群兴趣爱好等维度，全面还原消费者行为路径，帮助企业实现大数据营销时代的商业决策。

3-5月是购房旺季，外省购房者关注众多

根据西安2018年购房需求搜索趋势，消费者购房需求在三月份有急剧上升，一直到五月均呈高位运行状态这与西安升级引才、引进新政有关。今年3月份，西安发布史上最宽松落户政策，由此带动西安买房需求大涨。这也引发外省强烈关注。

数据显示，有42%的省外人口关注西安楼市。关注西安楼市的，除了北京消费者，还有距离较近的甘肃、河南。这意味着，西安的人才与户籍新政，已经形成鲶鱼效应，西安成为西部重要的人才基地。

25-34岁适婚男性成西安购房主力，购房者爱美爱出行

在买房群体中，男性依旧是购房潜力股，尤其是适婚男性。大数据显示，购房的潜在人群中，有60%的人是男性，这其中，又有近50%的男性是25-34岁适婚男性。可见，男性依旧是购房潜力股，刚需仍然是西安楼市的主要来源。

在用户画像方面，西安购房者同时关注旅游、教育培训、金融、美容。“去三亚旅游多少钱”、“泰国旅游禁忌衣服颜色”成为旅游领域的高频搜索。这意味着，有能力买房的人一般也是有闲阶级，潜在购房人群都有着更高的生活品质追求。

房价依旧是购房焦点问题

西安购房焦点TOP10中，“房价”是最为关注的因素。“西安最近房价”、“西安未来房价”、“80万的房子首付多少”之类的搜索需求频频出现，房价，依然是购房潜在人群最关切的要素。潜在购房人群首先要满足的就是购房款的问题。

55岁到64岁之间的房产消费者偏爱豪车

在细类购房需求解读中，高学历高收入的行业精英注重投资刚改，他们主要从事住宿旅游、金融保险、能源采矿化工等；多金又顾家的中流砥柱注重品质改善，有44%的人家有小学生，是典型的中年人群体；而爱时尚爱玩潮的职场新秀注重时尚豪宅，以18-24岁为主；爱旅行爱豪车的企业高管则注重住房享受，这部分人普遍年龄较大，以55岁到64岁退休前人群为主，他们关注豪车，是典型的上流阶层。

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